星期四
2025年5月29日
房貸申請通過但還未放款利率會變嗎?
房貸申請通過但還未放款，若是LPR沒有發生變化，房貸利率是不會改變的，若是LPR發生了變化，那么房貸利率也會因此改變。房貸利率是多少，是從放款那一刻確定的。
LPR利率調整對于房貸利率的影響：
【1】對于審批通過但還未發放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發放。
【2】對于存量房貸客戶，銀行按照合同約定調整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率，按照合同上所約定的重定價周期進行調整，若客戶簽署合同時選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。在每個重定價日，貸款利率及月還款額會根據前一日人民銀行最新一期對應期限LPR進行調整。
房貸申請通過之后，不是立馬放款的，通常是在申請通過之后10天左右放款，若是在這期間LPR改變了，銀行也會主動調整房貸利率的，貸款人注意簽訂合同時房貸利率的規定即可。