1.全額提前還款。全額提前還款是指一次性把剩余所有本金全部還清，這種方式一般會(huì)有違約金，即提前還款違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)而定。優(yōu)點(diǎn)是可以省去后期支付的利息和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，缺點(diǎn)是需要一次性支付大筆現(xiàn)金，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)可能相對(duì)困難。
2.部分提前還款。部分提前還款是指在貸款期限內(nèi)提前償還部分本金，這種方式也需要額外支付違約金，但比全額提前還款少。優(yōu)點(diǎn)是可以減輕后期還款負(fù)擔(dān)，并且能夠降低還款期限和總利息等成本，缺點(diǎn)是相對(duì)沒(méi)有全額提前還款劃算。
3.定期提前還款。定期提前還款是指按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行提前還款，例如每年一次或每半年一次。這種方式也需要支付違約金，但相對(duì)于其他方式更加靈活，可以根據(jù)個(gè)人情況選擇還款時(shí)間。優(yōu)點(diǎn)是在不增加自己經(jīng)濟(jì)壓力的前提下，能夠逐漸減少總利息支出，缺點(diǎn)是需要提前制定好還款計(jì)劃，否則容易產(chǎn)生額外費(fèi)用。
4.一次性付清部分本金。一次性付清部分本金是指在不違反合同約定的前提下，在還款期限內(nèi)選擇提前償還部分本金。這種方式需要事先和銀行協(xié)商，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和利息等費(fèi)用。優(yōu)點(diǎn)是可以縮短貸款期限和減少總利息成本，缺點(diǎn)是相對(duì)于全額提前還款來(lái)說(shuō)，節(jié)省的金額較少。
房貸提前還款可以申請(qǐng)幾次?
房貸提前還款的申請(qǐng)次數(shù)沒(méi)有限制，不過(guò)部分銀行會(huì)規(guī)定一年內(nèi)只允許申請(qǐng)一次或者兩次提前還款。房貸提前還款需要向銀行提交提前還款的申請(qǐng)，銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。銀行拒絕用戶提前還款的申請(qǐng)，則用戶不能提前還款。
用戶需要提前至少一周的時(shí)間提交提前還款的申請(qǐng)，通過(guò)銀行審核，銀行會(huì)讓用戶將提前還款的資金存入還貸銀行卡中。之后銀行系統(tǒng)會(huì)發(fā)起自動(dòng)扣款，扣款成功就算用戶提前還款成功。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款不會(huì)影響用戶的個(gè)人征信，或者申請(qǐng)了提前還款，沒(méi)有進(jìn)行提前還款的操作，均不會(huì)對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生負(fù)面影響。每次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款后，請(qǐng)用戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成提前還款操作。
房貸提前還款在房貸期限內(nèi)可以無(wú)限制地提交提前還款申請(qǐng)，但是一年內(nèi)允許申請(qǐng)幾次，要以房貸銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。