公積金購房后續(xù)提取怎樣辦理？
1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
2.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。購房付全款特定的材料：如果我們是在購買房屋付全款的話，需要準(zhǔn)備的文件為購買房屋的合同以及發(fā)票或者收據(jù)等材料，來證明你確實(shí)購買了房屋并且付全款，這就要注意在購買房屋的時(shí)候?qū)⒈匾囊恍┦論?jù)發(fā)票等不要丟，以免在需要使用的時(shí)候找不到2、購房貸款或分期付款需要的材料。
公積金余額多少可以貸30萬？
根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式：個(gè)人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。如果要貸款三十萬，假設(shè)客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲(女干部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請(qǐng)公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數(shù)是：(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計(jì)算公式來算：
(320×360+公積金賬戶余額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達(dá)到34800元才有機(jī)會(huì)貸到三十萬元的公積金貸款。如果按公積金月繳存額來計(jì)算公積金貸款額度，那計(jì)算公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
在深圳買房需要什么條件？
購房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，購房者在深圳沒有房屋，是屬于頭次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格，能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，購房者在深圳有合法有效的暫住證，如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十，如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將會(huì)拒貸的。
哪些房子不能公積金貸款？
1、小產(chǎn)權(quán)房
房屋都是有產(chǎn)權(quán)的，但是如果購房者在買房的時(shí)候，購買的是小產(chǎn)權(quán)房，那么購房者是無法申請(qǐng)公積金貸款的，小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并沒有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房又俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，所以是不受到公積金管理中心認(rèn)可的，自然就無法使用公積金貸款。
2、公房
公房也是無法使用公積金貸款的，一般來說，屬于醫(yī)院、學(xué)校名下的房屋都是屬于公房，所以不管大家出于怎樣的目的，都是無權(quán)處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要買。